北京两限房申请条件 两限房申请程序

面对高昂的房价，很多家庭都会想要选择俩限房，“两限房”又称“限价房”，一般是指中低价位、中小大型的普通商品房。销售的价格可以根据具体的楼层、朝向来调整，但平均的销售价格是不得超过房屋销售限价。那么俩限房申请条件是什么呢？又有什么申请程序呢？就北京为例，我们一起了解了解看看吧。

面对高昂的房价，很多家庭都会想要选择俩限房，“两限房”又称“限价房”，一般是指中低价位、中小大型的普通商品房。销售的价格可以根据具体的楼层、朝向来调整，但平均的销售价格是不得超过房屋销售限价。那么俩限房申请条件是什么呢？又有什么申请程序呢？就北京为例，我们一起了解了解看看吧。

【申请两限房条件】

1、 具备一定房产消费能力的人群。2、 定向购买的拆迁户。两限房用地的套型建筑面积全部为90平方米以下。
购买北京两限房资格主要包括三个基本条件：1、具有北京市常住户口;那些不具备北京市户口的居民，尚且不能购买两限房。

2、中低收入家庭优先。

3、解危排险、环境整治、文保危改、城中村整治、奥运工程及其配套设施等重点项目的本市被征地、拆迁家庭优先。

4、同时，已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格，可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”

【两限房申请程序】

一、两限房申请流程是需要申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：

1.户口本和家庭成员身份证；
2.家庭成员婚姻状况证明；
3.现住房产权证明或租赁合同；
4.家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；
5.其他需提交的证明材料。

二、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

三、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

四、 备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

总结：以上是俩限房申请条件的相关知识介绍，购买时要注意的是，限价商品住房属于政策性住房，在取得房屋所有权证5年内不得上市交易，因特殊原因确需转让，由市人民政府按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。