了解房屋出租合同，解决房主与租客的烦恼

基于目前关于房屋的现状：许多人有多处房产，其中有些闲置着，有些出租，但与此同时，也有很多人没有固定的房产，只能到处奔波寻找合适的住处，寻找合适的出租房源。对于这种现状，如果想规范房产出租市场的秩序，房屋出租合同就显得很重要了。房屋出租合同是出租房子所必须走的一道程序，这是给租房主客双方提供保证的依据。下面将对房屋出租合同的基本内容做简要的介绍，以了解基本程序，对租房主客双方都给予一定的便捷。

一般出租房屋都是用来做这两种用途：住房或者用于商业，但是这两者之间的出租都是相通的。首先都需要了解租房主客双方的基本情况，看其房子是否符合出租条例，看其双方是否符合出租和承租的条件。只有在了解双方的基本信息并且查明其符合出租与承租的条件后，房屋出租才能正常进行。

其次，商定房屋出租的时间和费用(包括租金和押金)，规定双方都必须遵守的准则和房屋的水电气费等具体的关于房屋的事宜，以及如果违约的赔偿问题。

再次，商定房屋的相关维修情况，要求出租方要使房屋符合国家关于住房建设的标准，要求承租方要爱护房屋内的设施设备。如果房屋内的本身所固有的设施设备遭到非人为原因的自然损坏，出租方有义务对其进行维修和修理。但是如果是由于承租方本身的原因造成损坏的话，那么承租方就要对其进行维修，如果维修不了，则要积极主动的与出租房商量共同解决这个问题。

然后，如果承租方在合同期内想把房屋转租给他人，必须经过出租方的同意，未经同意，转租行为不得继续。

最后，如果合约期未满，如果不是任何不可抗因素的发生，承租和出租双方的任何一方，如果想要解除合同，都必须同另一方协议，看是否承担违约的责任，是否支付违约金。

以上就是房屋出租合同的基本内容，一般合同是一式二份，承租和出租方各一份，还要签名，写上签约日期，包括这些内容，基本上就是一份完整的房屋出租合同。房屋出租合同是房屋租赁的基础，给予双方书面的保障，是维护双方权益的一种手段。