跃层和复式的区别在哪里

2023-04-19 23:50:29

跃层和复式都是房屋类型之一,在购买房子的时候,可能同一套楼盘里面会有跃层和复式存在,这时候购房者都会在选择上带来一定的影响,不知道自己是选择跃层好还是复式好。其实它们是有一定的区别的,在购买房子的时候消费者要能够分清楚,然后再进行选购,这样才能为自己选择好一个舒心的住宅。那么,跃层和复式的区别在哪里呢?我们一起来了解看看。

跃层和复式的区别

跃层的楼层相对复式来说低一些,在跃层和复式的区别上最显著的一点便是人们俗称的“跃层就是压缩后的复式”。另外,复式的一、二层楼面往往垂直投影,上下面积A/J一致;跃层式住宅如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。

跃层

跃层是什么意思,对于跃层来说他是在建筑物内的分层,它是一种新颖的住宅形式,从起居的卧室、客厅、厨房等等来分化,通常是将卧室和书房安置在上层。

它上下两层的交通采用室内楼梯完成,有别墅的感觉但不如别墅空间大,它布局紧凑,居住面积和辅助面积较大。互相干扰则较小。

特点

优点:跃层式住宅提高了使用率,功能明确的同时通风较好,可以分层布置。跃层式住宅它的采光面较大,除了有较大的辅助面积外对于室内小楼梯的设计也是采用独立性。

缺点:跃层式住宅的不便之处便是楼梯占去的实用面积以及出口较少。倘若发生火灾等事件对于人员撤离照成很很大的困难,且消防人员也不易进入。

复式

复式房屋在概念上是一层,但层高较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的空间利用率。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。

特点

优势:

1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。

2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。

3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。

不足:

1、复式住宅的面宽大,进深小,如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然采光较差。

2、层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促弊气的不适感,贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。

3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断,木材成本较高,且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。

跃层和复式的区别在哪里?在了解了跃层和复式区别后,选购房子的时候人们也能够找到自己的住宅。不管是跃层还是复式,只要人们能够买得起,并且地段合适、朝向好等等,就可以及时下手购买。现在的房价越来越贵,未来的房子价格走向如何,都需要你我共同去关注。要是“刚需房”的话,就不存在价格上涨下跌的问题,及时购买才是最关键的。


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