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房地产后期政策定案 衣柜行业迎春天

房地产后期政策定案 衣柜行业迎春天

发布:2019-07-16 22:13:08

在市场经济的影响下,波峰波谷将会交替出现。随着房地产新政后续政策不断出台,国家的对楼市的政策性干预也逐渐明朗,购买者的观望情绪减弱,况且刚性需求依然存在着,楼市价格在一个区位平稳着陆后

在市场经济的影响下,波峰波谷将会交替出现。随着房地产新政后续政策不断出台,国家的对楼市的政策性干预也逐渐明朗,购买者的观望情绪减弱,况且刚性需求依然存在着,楼市价格在一个区位平稳着陆后,会重新掀起一股购买新热潮,从而带动衣柜行业销售的发展,使得衣柜行业在销量下滑之后迎来一个小阳春。

波谷后的反弹是意料之中的,我们在认真解读国家出台的政策就不能理解——国家出台楼市政策的目的在于“遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题”,而非从根本上打压房地产的发展,经过一年多的调整后,楼市价格已经趋于合理,同时消费者的购买热情也会带动衣柜行业的利好发展。

以上就楼市新政对衣柜行业的影响做了浅析,比较泛泛,大概说明了楼市调整期笔者认为会经历的一个过程。大局已定,衣柜行业在销售量出现下滑之前应该采取什么样的措施以应对政策对自身的不利影响呢?

首先,看清市场需求 投其所好

对于投机性购房者来说,在替代性投资途径出现之前,其仍有可能依然将资金投入房产市场。但在居住性房产价格明显下跌的情况下,他们有可能会选择店铺、写字楼等商业性的房产,而房地产经营者也有可能更多地选择这一方向进行开发,导致商业性房产比例增高。形成如此局面后,必将对衣柜行业中低端市场造成冲击。

众所周知,投机性购房者并不能给衣柜行业带来实际的经济效益,反倒是并不起眼的刚性需求者和改善性住房需求者是终端消费的主力军,也就是他们左右着衣柜行业销售业绩。对于刚性需求者的装修需求,他们装修的目的在于提高生活品质,因而在选择衣柜用品或者装修材料时,比较倾向与中高档产品,因为低档衣柜用品市场将受到冲击。在此市场背景下,衣柜企业应该尽快调整发展策略,调整产品生产比例,从而在楼市混沌期扩大市场占有份额。所谓投机所好,是建立在获利的基础上。

其次,供需矛盾突出 激发行业科技提效热情

在对市场预期不够准确,以及国策突击出台等不利因素影响,衣柜行业高速扩张的产能和市场预期与相对萎缩的市场需求将产生难以调和的矛盾。因而,利用科技手段提高工作效率从而减少产品成本是企业度过混沌期的最好手段。在市场利空大环境下,衣柜企业也会激起行业科技提效的热情,衣柜行业产品质量将得到一定程度的提高,而产品成本的降低则为衣柜企业顺利度过难关力了大功!